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Orquídea Village - Avenida, 0 - AreiasLoteamento Orquídea Village Aproveite o seu tempo com mais leveza, harmonia e segurança, próximo do que realmente importa, sua família e seus amigos, com lazer, esporte e entretenimento ao seu alcance. Esse é o propósito do projeto Orquídea Village, sua qualidade de vida. Localizado em uma área em crescimento constante e rodeado pelas montanhas do Vale do Rio Tijucas, o acesso ao Orquídea Village é fácil, estando próximo da BR 101 e das praias mais lindas de Santa Catarina. Pavimentação asfáltica Playgroung Internet fibra óptica Ciclovia Quadra de beach tênis e vôlei Pista de caminhada Cancha de bocha Mesas de jogos Seu sonho floresce aqui! Lotes residenciais de 250 m² a 659 m² e comerciais de 360 m² a 640 m² Entrega para Janeiro de 2026 Lotes disponíveis para vendas, entre em contato conosco e consulte unidades disponíveis! Entre em contato com um de nossos corretores e faça uma visita sem compromisso. Venha construir sua história no Loteamento Orquídea Village com a ATO Imóveis! 🌸🏡 Descubra os lotes à venda em um dos mais belos e promissores loteamentos da região. Aproveite esta oportunidade única para investir no seu futuro e realizar o sonho da casa própria. Consulte nossas opções e garanta seu lugar neste paraíso! #ATOImóveis #LoteamentoOrquídeaVillage #ConstruaSeuSonho #loteamento #atoimoveis #loteavenda #lotes ATO Imóveis, sempre um bom negócio pra você!Tijucas - SCLoteamento Orquídea Village Aproveite o seu tempo com mais leveza, harmonia e segurança, próximo do que realmente importa, sua família e seus amigos, com lazer, esporte e entretenimento ao seu alcance. Esse é o propósito do projeto Orquídea Village, sua qualidade de vida. Localizado em uma área em crescimento constante e rodeado pelas montanhas do Vale do Rio Tijucas, o acesso ao Orquídea Village é fácil, estando próximo da BR 101 e das praias mais lindas de Santa Catarina. Pavimentação asfáltica Playgroung Internet fibra óptica Ciclovia Quadra de beach tênis e vôlei Pista de caminhada Cancha de bocha Mesas de jogos Seu sonho floresce aqui! Lotes residenciais de 250 m² a 659 m² e comerciais de 360 m² a 640 m² Entrega para Janeiro de 2026 Lotes disponíveis para vendas, entre em contato conosco e consulte unidades disponíveis! Entre em contato com um de nossos corretores e faça uma visita sem compromisso. Venha construir sua história no Loteamento Orquídea Village com a ATO Imóveis! 🌸🏡 Descubra os lotes à venda em um dos mais belos e promissores loteamentos da região. Aproveite esta oportunidade única para investir no seu futuro e realizar o sonho da casa própria. Consulte nossas opções e garanta seu lugar neste paraíso! #ATOImóveis #LoteamentoOrquídeaVillage #ConstruaSeuSonho #loteamento #atoimoveis #loteavenda #lotes ATO Imóveis, sempre um bom negócio pra você!
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Rua Acerola, 14 - Areias✨Art Residence✨ O edifício conta com três andares, totalizando 6 apartamentos ao total, está localizado no Loteamento Bosque da Mata na Rua 4, lote 14. As unidades terão aproximadamente 70 metros quadrados de área útil. Segue detalhamento abaixo: Dois dormitórios sendo um suíte Living integrado com a sacada (Integração e maior espaço de área livre) Churrasqueira Porcelanato retificado Paredes calfinadas Gesso em toda a unidade Portas laqueadas Infra para condicionadores de ar Aberturas e portões em alumínio preto Fachada em pele de vidro refletivo. Padrão de acabamento Linnea Construtora. Valor: R$ 398.000,00 unidade 301 e 101 valor unidade 201 promovional Tijucas - SC✨Art Residence✨ O edifício conta com três andares, totalizando 6 apartamentos ao total, está localizado no Loteamento Bosque da Mata na Rua 4, lote 14. As unidades terão aproximadamente 70 metros quadrados de área útil. Segue detalhamento abaixo: Dois dormitórios sendo um suíte Living integrado com a sacada (Integração e maior espaço de área livre) Churrasqueira Porcelanato retificado Paredes calfinadas Gesso em toda a unidade Portas laqueadas Infra para condicionadores de ar Aberturas e portões em alumínio preto Fachada em pele de vidro refletivo. Padrão de acabamento Linnea Construtora. Valor: R$ 398.000,00 unidade 301 e 101 valor unidade 201 promovional
Rua ilha graciosa, 2 - Bosque da MataÁrea Construída: 78,00m2 -2 Dormitórios -1 Living integrado -1 Banheiro social -1 Área de serviço -1 lavabo -1 Vaga de garagem c -Paredes Cal finadas - Porcelanato polido retif. - Portas internas laqueadas -Banheiro com revestimento difenciado -Infra para Ar condicionado - Escada elicoidal vazada facilictando passagem de luz e boa ventilacao. ATO IMÓVEIS, SEMPRE UM BOM NEGÓCIO PRA VOCÊ!Tijucas - SCÁrea Construída: 78,00m2 -2 Dormitórios -1 Living integrado -1 Banheiro social -1 Área de serviço -1 lavabo -1 Vaga de garagem c -Paredes Cal finadas - Porcelanato polido retif. - Portas internas laqueadas -Banheiro com revestimento difenciado -Infra para Ar condicionado - Escada elicoidal vazada facilictando passagem de luz e boa ventilacao. ATO IMÓVEIS, SEMPRE UM BOM NEGÓCIO PRA VOCÊ!
Rua Maria Salete Marchi, 120 - AreiasÁrea Total: 74 m². Dormitórios: 2 suítes. Localização: Duas unidades disponíveis na frente da casa de 100 m². Preço: R$ 530.000,00 Entrega: Previsão em 60 dias (já em fase de pintura/finalização).Tijucas - SCÁrea Total: 74 m². Dormitórios: 2 suítes. Localização: Duas unidades disponíveis na frente da casa de 100 m². Preço: R$ 530.000,00 Entrega: Previsão em 60 dias (já em fase de pintura/finalização).
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Rua Romã, 209 - Areias Bosque da MataCasa com 96m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto e modernidade. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 dormitório com janela automatizada integrada, garantindo praticidade e iluminação natural. Conta com um charmoso jardim de inverno, rodapés embutidos que valorizam o acabamento, e portas frontais em alumínio, que agregam durabilidade e estilo. A área gourmet é integrada à cozinha, ideal para receber amigos e família, além de uma churrasqueira pronta para o lazer. A garagem é ampla, oferecendo espaço para veículos com conforto. Um imóvel completo, funcional e pronto para morar.Tijucas - SCCasa com 96m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto e modernidade. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 dormitório com janela automatizada integrada, garantindo praticidade e iluminação natural. Conta com um charmoso jardim de inverno, rodapés embutidos que valorizam o acabamento, e portas frontais em alumínio, que agregam durabilidade e estilo. A área gourmet é integrada à cozinha, ideal para receber amigos e família, além de uma churrasqueira pronta para o lazer. A garagem é ampla, oferecendo espaço para veículos com conforto. Um imóvel completo, funcional e pronto para morar.
RUA 18, LOTE 03,, 0 - AreiasMEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS RESIDENCIAL BEAU LAC 1.0) LOCALIZAÇÃO O empreendimento está localizado na RUA 18, LOTE 03, QUADRA 04, s/n, "PARQUE RESIDENCIAL BOSQUE DA MATA", na cidade de TIJUCAS SC. 2.0) ÁREA DO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL BEAU LAC O empreendimento possui terreno com uma área de 453,87 m2, e 1307.28 m2 destinados ao Condomínio. 3.0) DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO Condomínio residencial, com 1(uma) torre de apartamentos, composta por 11 pavimentos com 1 (uma) Unidade Residencial tipológica cada, 1 (um) Pavimento de Lazer, 1 (um) pavimento de Garagem Elevada e 1 (um) Pavimento Térreo. O Condomínio possui vias internas e área comum composta por: Salão de festas, Sanitários, Academia, Área Técnica / Depósito, Cisterna, Piscina, Parque Infantil, Halls de Elevador, Central de Gás e Depósito de Lixo. 3.1) DAS UNIDADES RESIDENCIAIS Condomínio residencial de apartamentos, totalizando 11 unidades, além de 22 vagas de estacionamento para os apartamentos. TIPOLOGIA DOS APARTAMENTOS Unidade Residencial – Apartamento com 3 quartos: i. Sala de estar/ jantar ii. Lavabo iii. Cozinha iv. Área de Serviço v. 2 Quartos vi. Banho vii. Suíte viii. Banho Suíte ix. Varanda 01 x. Varanda 02 3.2) DAS ÁREAS COMUNS A área comum é constituída de: i. Salão de festas ii. Sanitários iii. Academia iv. área técnica v. cisterna vi. piscina vii. parque infantil viii. halls de elevador ix. central de gás x. depósito de lixo 4.0) DAS ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS DE ACABAMENTO DAS UNIDADES RESIDENCIAIS 4.1) TIPOLOGIA DOS APARTAMENTOS: 4.1.1) SALA ESTAR, JANTAR e CIRCULAÇÃO a. Piso: Piso cerâmico tipo Porcelanato PEI 3, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2. b. Rodapé: Corte no Piso cerâmico. c. Parede: Pintura ou textura branca. d. Teto: Forro de Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. e. Porta: Núcleo sarrafeado, pivotante, pre-pintada da STM ou similar, aduela em madeira acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve. f. Ferragem: Yale, La Font, Aliança ou Soprano ou similar em acabamento cromado. g. Esquadria: Alumínio cinza chumbo e vidro incolor. h. Soleira: Granito cinza. i. Inst. Elétrica: Pontos de luz no teto, tomadas de corrente da Tramontina, Perlex ou similar. j. Inst. Com.: Ponto de telefone, ponto seco de antena de TV com arame guia (tubulação seca). 4.1.2) QUARTOS a. Piso: Piso vinílico ou laminado amadeirado PEI 3, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2. b. Rodapé: Madeira maciça ou mdf, acabamento amadeirado ou pintado na cor do piso, h = 5cm c. Parede: Pintura ou textura branca. d. Teto: Forro de Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. e. Porta: Porta semi-oca pre-pintada da STM ou similar, aduela em madeira acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve. f. Ferragem: Yale, La Font, Aliança ou Soprano, acabamento cromado. g. Esquadria: Alumínio cinza chumbo e vidro incolor. h. Soleira: Granito Cinza i. Inst. Elétrica: Pontos de luz no teto, tomadas de corrente da Tramontina, Perlex ou similar. j. Inst. Com.: Ponto de telefone, ponto seco de antena de TV com arame guia (tubulação seca) 4.1.3) SANITÁRIO APARTAMENTOS. a. Piso: Piso cerâmico tipo Porcelanato PEI 3, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4. b. Rodapé: Corte no Piso cerâmico. c. Parede: Cerâmica nas paredes do box até o forro e da pia até 1.50m, demais paredes em pintura ou textura branca. d. Teto: Rebaixamento em Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. e. Porta: Porta semi-oca pre-pintada da STM ou similar, aduela em madeira acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve. f. Ferragem: Yale, La Font, Aliança, Soprano ou similar, acabamento cromado. g. Esquadrias: Alumínio cinza chumbo e vidro pontilhado incolor. h. Soleira: Granito cinza i. Cordão de Box: Granito cinza 3x3cm. j. Metal Sanitário: Torneira para Lavatório e Registro de Pressão Deca, Imperatriz ou similar, acabamento cromado. k. Loucas: Lavatório suspenso e Vaso Sanitário com Caixa Acoplada em louça cor branca da Celite, Deca ou Eliane. l. Inst. Elétrica: Pontos de luz no teto, ponto para chuveiro, interruptor conjugado com tomada de corrente da Tramontina, Perlex ou similar. m. Inst. Hidráulica: Ponto para ducha higiênica, sifão e engates em PVC, rede de água fria e esgoto 4.1.4) COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO a. Piso: Piso cerâmico PEI 3, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2. b. Rodapé: Corte no Piso cerâmico. c. Parede: Cerâmica 0.50 m acima da área da bancada e tanque, demais paredes pintura ou textura branca. d. Teto: Rebaixamento em Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. e. Pia de cozinha: Mármore sintético com cuba ou similar. f. Porta: Porta semi-oca pre-pintada da STM ou similar, aduela em madeira acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve. g. Tanque: Mármore sintético ou similar. h. Esquadrias: Alumínio cinza chumbo e vidro liso incolor. i. Metais: Torneira da MPS Metais ou Perflex acabamento cromado. j. Inst. Elétricas: Ponto de luz no teto, tomadas de corrente da Tramontina, Perlex ou similar e quadro de distribuição em PVC Hearding Branco. k. Inst. Hidráulica: Rede de água fria e esgoto em PVC, ponto de filtro de parede. l. Inst. Gás: Ponto de gás encanado 5.0) DAS ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS DE ACABAMENTO DAS ÁREAS COMUNS PREDIAIS. 5.1) HALL DOS PAVIMENTOS TIPO a. Piso: Piso cerâmico tipo Porcelanato PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2. b. Rodapé: corte no Piso cerâmico; c. Parede: Pintura branca; d. Inst. Comunic.: Ponto de interfone, ponto para campainha. e. Teto: Rebaixamento em Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. f. Porta Interna: Em alumínio e vidro incolor g. Inst. Elétricas: Ponto de luz no teto, pulsador de campainha da Tramontina, Alumbra ou perlex; h. Inst. Segurança: Extintores. 5.2) ESCADAS a. Piso: Acabamento em concreto com pintura cinza. b. Rodapé: Pintura cinza; c. Parede: Pintura ou textura branca; d. Teto: Pintura ou textura branca; e. Degraus: Acabamento em concreto com pintura cinza. f. Patamar: Acabamento em concreto com pintura cinza; g. Inst. Elétricas: Luminárias no teto ou parede; h. Corrimão: Tubo em aço-carbono 1 1/2″, acabamento em esmalte sintético cinza. 5.3) FACHADA a. Paredes: Textura, pintura, juntas de dilatação, conforme projeto. 6.0) DAS ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO DAS ÁREAS DE LAZER 6.1) FACHADA GERAL EXTERNA a. Parede: Acabamento em textura, pintura e revestimento em ripas metálicas conforme projeto. 6.2) SALÃO DE FESTAS a. Piso: Piso cerâmico tipo Porcelanato PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4. b. Parede: Acabamento em pintura acrílica cinza sobre massa corrida e detalhamento conforme indicação de projeto de decoração; c. Teto: Forro de gesso; d. Porta principal: Porta Pivotante em alumínio branco e vidro incolor; e. Porta Sanitário: Porta semi-oca pre-pintada da STM ou similar, tipo de correr, acabamento em esmalte sintético acetinado cinza chumbo. f. Ferragem: Yale, La Font, Aliança ou Soprano, acabamento cromado. g. Esquadrias: Alumínio cinza chumbo. h. Vidro: Incolor. i. Rodapé: Corte no Piso cerâmico; j. Soleira: Granito cinza; k. Inst. Elétrica: Luminárias no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra, Tramontina, Perlex ou Similar. l. Inst. Comunic. Ponto para interfone. m. Moveis/detalhes: Conforme projeto de decoração. 6.3) COZINHA/BAR a. Piso: Piso cerâmico PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4. b. Parede: Azulejo decorativo na área da bancada, até altura dos armários, demais paredes pintura ou textura cinza. c. Teto: Rebaixamento em Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. d. Balcão: Granito preto e. Pia: Granito preto ou similar com cuba em aço inox da Tramontina, Pery ou Similar. f. Metal: Torneira da Forusi ou Mps acabamento cromado ou similar. g. Inst. Elétrica: Luminária no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra. h. Rodapia: Tramontina, Perlx ou granito preto. i. Moveis/equip.: Geladeira/freezer e moveis conforme projeto. 6.4) SANITÁRIO PNE a. Piso: Piso cerâmico PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4; b. Parede: Revestimento cerâmico até 1,50m. c. Teto: Acabamento com pintura branca. d. Porta: Porta em veneziana de alumínio branco. e. Ferragem: padrão para porta de alumínio. f. Esquadria: Alumínio branco. g. Vidro: Pontilhado Incolor. h. Metal Sanitário: Torneira para Lavatório e Registro de Pressão da Imperatriz ou MPS Metais acabamento cromado. i. Loucas: Cuba embutir Deca ou Celite e Vaso Sanitário acessível com Caixa Acoplada em louca cor branca da Celite, Deca, Eliane ou Hervy. j. Barra bacia: Barra horizontal, conforme NBR 9050/94. k. Inst. Elétrica: Pontos de luz no teto, interruptor conjugado com tomada de corrente da Tramontina, Perlex ou similar. l. Inst. Hidráulica: Ponto para ducha higiênica, sifão e engates em PVC, rede de água fria e esgoto em PVC. 6.5) ACADEMIA a. Piso: Piso cerâmico PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4. b. Parede: Acabamento em pintura acrílica cinza sobre massa corrida e detalhamento conforme indicação de projeto de decoração; c. Teto: Forro de gesso; d. Porta: Porta de correr em alumínio cinza chumbo e vidro incolor; e. Ferragem: Yale, La Font, Aliança ou Soprano, acabamento cromado. f. Esquadrias: Alumínio cinza chumbo. g. Vidro: Incolor. h. Rodapé: Corte no Piso cerâmico; i. Soleira: Granito cinza; j. Inst. Elétrica: Luminárias no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra, Tramontina, Perlex ou Similar. k. Inst. Comunic.: Ponto para interfone. l. Moveis/detalhes Conforme projeto de decoração. 6.6) PISCINA a. Piso Deck: Piso em Deck de Madeira, coeficiente de atrito mínimo de 0.6; b. Piso Deck molhado: Pastilha cerâmica 5x5cm, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4; c. Piso piscina adulto: Pastilha cerâmica 5x5cm, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2; d. Piso piscina infantil: Pastilha cerâmica 5x5cm, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4; e. Revestimento (adulto e infantil: Pastilha cerâmica 5x5cm, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2; f. Borda: São Tomé Cinza Uniforme levigado L=25cm boleado. g. Guarda-Corpo: Em perfis metálicos ou tubos de ferro galvanizado c/ pintura em esmalte sintético acetinado cinza chumbo. h. Equipamentos Bomba e filtro da Mark Peerles ou similar, escadas e conexões em aço inox da Sodramar ou Dancor. 6.7) PARQUE INFANTIL a. Piso: Sintético Emborrachado, embutido no piso externo; b. Guarda-Corpo: Em perfis metálicos ou tubos de ferro galvanizado c/ pintura em esmalte sintético acetinado cinza chumbo. c. Brinquedo: A ser definido, metálico ou tora de eucalipto; 6.8) ÁREA TÉCNICA / DEPÓSITO a. Piso: Piso cerâmico PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4. b. Parede: Acabamento em pintura acrílica branco neve sobre massa corrida e detalhamento conforme indicação de projeto de decoração; c. Teto: Pintura ou textura branca; d. Rodapé: Corte no Piso cerâmico; f. Porta: Porta semi-oca pre-pintada da STM ou similar, aduela em madeira acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve. g. Soleira: Granito cinza; h. Inst. Elétrica: Luminárias no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra, Tramontina, Perlex ou Similar. 6.9) CASA DE LIXO a. Piso: Piso cerâmico PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4; b. Parede Interna: Revestimento cerâmico até h=1,50m, demais áreas em textura acrílica. c. Parede Externa: Textura acrílica; d. Teto: Pintura ou textura branca. e. Portão: Metálico para pintura. f. Inst. Elétrica: Luminária no teto e interruptor. g. Inst. Hidráulica Torneira em PVC rígido da Lekat ou similar, grelha em ferro acabamento em esmalte sintético acetinado. 6.10) PASSEIO EXTERNO a. Passeio frontal / Calçada: Concreto desempolado com juntas de dilatação. 6.11) ESTACIONAMENTO a. Pavimentação: Paver em Pedra Holandesa 10cm x 20cm b. Guias: Meio-fio pré-fabricadas em concreto, tipo econômico. c. Passeios: Concreto desempolado com juntas de dilatação; d. Estacionamento: Placas de concreto 40x40cm e grama. 6.12) MUROS DE FECHAMENTO DO CONDOMÍNIO a. Muro externo Altura 2.40m, com frisos, textura e pintura cinza queimado. b. Muro interno com frisos, textura e pintura cinza queimado. . 6.13) PORTÕES E GRADIS a. Portões: Em perfis metálicos ou tubos de ferro galvanizado c/ pintura em esmalte sintético acetinado cinza chumbo. b. Inst. Elétrica Fechadura elétrica no portão para pedestres, e Motor para acionamento do portão para veículos. 6.14) JARDINS a. Jardins: Grama, arbustos e arvores em locais definidos no projeto. 6.15) INSTALAÇÕES GERAIS a. Rede Elétrica de acordo com Projeto. b. Rede Telefônica de acordo com Projeto. c. Drenag. /pluviais Conforme Projeto d. Esgot. Sanitário Conforme Projeto e. Rede de Água Conforme projeto f. Rede de gás Conforme projeto. g. Balizadores jardim SpotLED Balizador Jardim Quadrati. Cor: Preta, fornecedor LumensLed.com, 01 lâmpada par 20 de 50 Watts, h=50cm. OBSERVAÇÕES GERAIS: • As especificações de materiais podem ser substituídas caso exista dificuldade de fornecimento por algum dos fabricantes. • Mármores são materiais provenientes naturais e por isso estão sujeitos a apresentação de manchas e variação de tonalidades. • Devido à natureza do material da madeira ela é sujeita à apresentação de variação de tonalidade, nós e pequenas fissuras por variação de umidade.Tijucas - SCMEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS RESIDENCIAL BEAU LAC 1.0) LOCALIZAÇÃO O empreendimento está localizado na RUA 18, LOTE 03, QUADRA 04, s/n, "PARQUE RESIDENCIAL BOSQUE DA MATA", na cidade de TIJUCAS SC. 2.0) ÁREA DO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL BEAU LAC O empreendimento possui terreno com uma área de 453,87 m2, e 1307.28 m2 destinados ao Condomínio. 3.0) DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO Condomínio residencial, com 1(uma) torre de apartamentos, composta por 11 pavimentos com 1 (uma) Unidade Residencial tipológica cada, 1 (um) Pavimento de Lazer, 1 (um) pavimento de Garagem Elevada e 1 (um) Pavimento Térreo. O Condomínio possui vias internas e área comum composta por: Salão de festas, Sanitários, Academia, Área Técnica / Depósito, Cisterna, Piscina, Parque Infantil, Halls de Elevador, Central de Gás e Depósito de Lixo. 3.1) DAS UNIDADES RESIDENCIAIS Condomínio residencial de apartamentos, totalizando 11 unidades, além de 22 vagas de estacionamento para os apartamentos. TIPOLOGIA DOS APARTAMENTOS Unidade Residencial – Apartamento com 3 quartos: i. Sala de estar/ jantar ii. Lavabo iii. Cozinha iv. Área de Serviço v. 2 Quartos vi. Banho vii. Suíte viii. Banho Suíte ix. Varanda 01 x. Varanda 02 3.2) DAS ÁREAS COMUNS A área comum é constituída de: i. Salão de festas ii. Sanitários iii. Academia iv. área técnica v. cisterna vi. piscina vii. parque infantil viii. halls de elevador ix. central de gás x. depósito de lixo 4.0) DAS ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS DE ACABAMENTO DAS UNIDADES RESIDENCIAIS 4.1) TIPOLOGIA DOS APARTAMENTOS: 4.1.1) SALA ESTAR, JANTAR e CIRCULAÇÃO a. Piso: Piso cerâmico tipo Porcelanato PEI 3, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2. b. Rodapé: Corte no Piso cerâmico. c. Parede: Pintura ou textura branca. d. Teto: Forro de Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. e. Porta: Núcleo sarrafeado, pivotante, pre-pintada da STM ou similar, aduela em madeira acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve. f. Ferragem: Yale, La Font, Aliança ou Soprano ou similar em acabamento cromado. g. Esquadria: Alumínio cinza chumbo e vidro incolor. h. Soleira: Granito cinza. i. Inst. Elétrica: Pontos de luz no teto, tomadas de corrente da Tramontina, Perlex ou similar. j. Inst. Com.: Ponto de telefone, ponto seco de antena de TV com arame guia (tubulação seca). 4.1.2) QUARTOS a. Piso: Piso vinílico ou laminado amadeirado PEI 3, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2. b. Rodapé: Madeira maciça ou mdf, acabamento amadeirado ou pintado na cor do piso, h = 5cm c. Parede: Pintura ou textura branca. d. Teto: Forro de Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. e. Porta: Porta semi-oca pre-pintada da STM ou similar, aduela em madeira acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve. f. Ferragem: Yale, La Font, Aliança ou Soprano, acabamento cromado. g. Esquadria: Alumínio cinza chumbo e vidro incolor. h. Soleira: Granito Cinza i. Inst. Elétrica: Pontos de luz no teto, tomadas de corrente da Tramontina, Perlex ou similar. j. Inst. Com.: Ponto de telefone, ponto seco de antena de TV com arame guia (tubulação seca) 4.1.3) SANITÁRIO APARTAMENTOS. a. Piso: Piso cerâmico tipo Porcelanato PEI 3, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4. b. Rodapé: Corte no Piso cerâmico. c. Parede: Cerâmica nas paredes do box até o forro e da pia até 1.50m, demais paredes em pintura ou textura branca. d. Teto: Rebaixamento em Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. e. Porta: Porta semi-oca pre-pintada da STM ou similar, aduela em madeira acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve. f. Ferragem: Yale, La Font, Aliança, Soprano ou similar, acabamento cromado. g. Esquadrias: Alumínio cinza chumbo e vidro pontilhado incolor. h. Soleira: Granito cinza i. Cordão de Box: Granito cinza 3x3cm. j. Metal Sanitário: Torneira para Lavatório e Registro de Pressão Deca, Imperatriz ou similar, acabamento cromado. k. Loucas: Lavatório suspenso e Vaso Sanitário com Caixa Acoplada em louça cor branca da Celite, Deca ou Eliane. l. Inst. Elétrica: Pontos de luz no teto, ponto para chuveiro, interruptor conjugado com tomada de corrente da Tramontina, Perlex ou similar. m. Inst. Hidráulica: Ponto para ducha higiênica, sifão e engates em PVC, rede de água fria e esgoto 4.1.4) COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO a. Piso: Piso cerâmico PEI 3, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2. b. Rodapé: Corte no Piso cerâmico. c. Parede: Cerâmica 0.50 m acima da área da bancada e tanque, demais paredes pintura ou textura branca. d. Teto: Rebaixamento em Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. e. Pia de cozinha: Mármore sintético com cuba ou similar. f. Porta: Porta semi-oca pre-pintada da STM ou similar, aduela em madeira acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve. g. Tanque: Mármore sintético ou similar. h. Esquadrias: Alumínio cinza chumbo e vidro liso incolor. i. Metais: Torneira da MPS Metais ou Perflex acabamento cromado. j. Inst. Elétricas: Ponto de luz no teto, tomadas de corrente da Tramontina, Perlex ou similar e quadro de distribuição em PVC Hearding Branco. k. Inst. Hidráulica: Rede de água fria e esgoto em PVC, ponto de filtro de parede. l. Inst. Gás: Ponto de gás encanado 5.0) DAS ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS DE ACABAMENTO DAS ÁREAS COMUNS PREDIAIS. 5.1) HALL DOS PAVIMENTOS TIPO a. Piso: Piso cerâmico tipo Porcelanato PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2. b. Rodapé: corte no Piso cerâmico; c. Parede: Pintura branca; d. Inst. Comunic.: Ponto de interfone, ponto para campainha. e. Teto: Rebaixamento em Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. f. Porta Interna: Em alumínio e vidro incolor g. Inst. Elétricas: Ponto de luz no teto, pulsador de campainha da Tramontina, Alumbra ou perlex; h. Inst. Segurança: Extintores. 5.2) ESCADAS a. Piso: Acabamento em concreto com pintura cinza. b. Rodapé: Pintura cinza; c. Parede: Pintura ou textura branca; d. Teto: Pintura ou textura branca; e. Degraus: Acabamento em concreto com pintura cinza. f. Patamar: Acabamento em concreto com pintura cinza; g. Inst. Elétricas: Luminárias no teto ou parede; h. Corrimão: Tubo em aço-carbono 1 1/2″, acabamento em esmalte sintético cinza. 5.3) FACHADA a. Paredes: Textura, pintura, juntas de dilatação, conforme projeto. 6.0) DAS ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO DAS ÁREAS DE LAZER 6.1) FACHADA GERAL EXTERNA a. Parede: Acabamento em textura, pintura e revestimento em ripas metálicas conforme projeto. 6.2) SALÃO DE FESTAS a. Piso: Piso cerâmico tipo Porcelanato PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4. b. Parede: Acabamento em pintura acrílica cinza sobre massa corrida e detalhamento conforme indicação de projeto de decoração; c. Teto: Forro de gesso; d. Porta principal: Porta Pivotante em alumínio branco e vidro incolor; e. Porta Sanitário: Porta semi-oca pre-pintada da STM ou similar, tipo de correr, acabamento em esmalte sintético acetinado cinza chumbo. f. Ferragem: Yale, La Font, Aliança ou Soprano, acabamento cromado. g. Esquadrias: Alumínio cinza chumbo. h. Vidro: Incolor. i. Rodapé: Corte no Piso cerâmico; j. Soleira: Granito cinza; k. Inst. Elétrica: Luminárias no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra, Tramontina, Perlex ou Similar. l. Inst. Comunic. Ponto para interfone. m. Moveis/detalhes: Conforme projeto de decoração. 6.3) COZINHA/BAR a. Piso: Piso cerâmico PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4. b. Parede: Azulejo decorativo na área da bancada, até altura dos armários, demais paredes pintura ou textura cinza. c. Teto: Rebaixamento em Gesso com Pintura branca. Tabica = 3cm x 3cm. d. Balcão: Granito preto e. Pia: Granito preto ou similar com cuba em aço inox da Tramontina, Pery ou Similar. f. Metal: Torneira da Forusi ou Mps acabamento cromado ou similar. g. Inst. Elétrica: Luminária no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra. h. Rodapia: Tramontina, Perlx ou granito preto. i. Moveis/equip.: Geladeira/freezer e moveis conforme projeto. 6.4) SANITÁRIO PNE a. Piso: Piso cerâmico PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4; b. Parede: Revestimento cerâmico até 1,50m. c. Teto: Acabamento com pintura branca. d. Porta: Porta em veneziana de alumínio branco. e. Ferragem: padrão para porta de alumínio. f. Esquadria: Alumínio branco. g. Vidro: Pontilhado Incolor. h. Metal Sanitário: Torneira para Lavatório e Registro de Pressão da Imperatriz ou MPS Metais acabamento cromado. i. Loucas: Cuba embutir Deca ou Celite e Vaso Sanitário acessível com Caixa Acoplada em louca cor branca da Celite, Deca, Eliane ou Hervy. j. Barra bacia: Barra horizontal, conforme NBR 9050/94. k. Inst. Elétrica: Pontos de luz no teto, interruptor conjugado com tomada de corrente da Tramontina, Perlex ou similar. l. Inst. Hidráulica: Ponto para ducha higiênica, sifão e engates em PVC, rede de água fria e esgoto em PVC. 6.5) ACADEMIA a. Piso: Piso cerâmico PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4. b. Parede: Acabamento em pintura acrílica cinza sobre massa corrida e detalhamento conforme indicação de projeto de decoração; c. Teto: Forro de gesso; d. Porta: Porta de correr em alumínio cinza chumbo e vidro incolor; e. Ferragem: Yale, La Font, Aliança ou Soprano, acabamento cromado. f. Esquadrias: Alumínio cinza chumbo. g. Vidro: Incolor. h. Rodapé: Corte no Piso cerâmico; i. Soleira: Granito cinza; j. Inst. Elétrica: Luminárias no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra, Tramontina, Perlex ou Similar. k. Inst. Comunic.: Ponto para interfone. l. Moveis/detalhes Conforme projeto de decoração. 6.6) PISCINA a. Piso Deck: Piso em Deck de Madeira, coeficiente de atrito mínimo de 0.6; b. Piso Deck molhado: Pastilha cerâmica 5x5cm, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4; c. Piso piscina adulto: Pastilha cerâmica 5x5cm, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2; d. Piso piscina infantil: Pastilha cerâmica 5x5cm, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4; e. Revestimento (adulto e infantil: Pastilha cerâmica 5x5cm, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.2; f. Borda: São Tomé Cinza Uniforme levigado L=25cm boleado. g. Guarda-Corpo: Em perfis metálicos ou tubos de ferro galvanizado c/ pintura em esmalte sintético acetinado cinza chumbo. h. Equipamentos Bomba e filtro da Mark Peerles ou similar, escadas e conexões em aço inox da Sodramar ou Dancor. 6.7) PARQUE INFANTIL a. Piso: Sintético Emborrachado, embutido no piso externo; b. Guarda-Corpo: Em perfis metálicos ou tubos de ferro galvanizado c/ pintura em esmalte sintético acetinado cinza chumbo. c. Brinquedo: A ser definido, metálico ou tora de eucalipto; 6.8) ÁREA TÉCNICA / DEPÓSITO a. Piso: Piso cerâmico PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4. b. Parede: Acabamento em pintura acrílica branco neve sobre massa corrida e detalhamento conforme indicação de projeto de decoração; c. Teto: Pintura ou textura branca; d. Rodapé: Corte no Piso cerâmico; f. Porta: Porta semi-oca pre-pintada da STM ou similar, aduela em madeira acabamento em esmalte sintético acetinado branco neve. g. Soleira: Granito cinza; h. Inst. Elétrica: Luminárias no teto, tomadas de corrente da Prime, Alumbra, Tramontina, Perlex ou Similar. 6.9) CASA DE LIXO a. Piso: Piso cerâmico PEI 4, com índice de absorção inferior a 10% e coeficiente de atrito mínimo de 0.4; b. Parede Interna: Revestimento cerâmico até h=1,50m, demais áreas em textura acrílica. c. Parede Externa: Textura acrílica; d. Teto: Pintura ou textura branca. e. Portão: Metálico para pintura. f. Inst. Elétrica: Luminária no teto e interruptor. g. Inst. Hidráulica Torneira em PVC rígido da Lekat ou similar, grelha em ferro acabamento em esmalte sintético acetinado. 6.10) PASSEIO EXTERNO a. Passeio frontal / Calçada: Concreto desempolado com juntas de dilatação. 6.11) ESTACIONAMENTO a. Pavimentação: Paver em Pedra Holandesa 10cm x 20cm b. Guias: Meio-fio pré-fabricadas em concreto, tipo econômico. c. Passeios: Concreto desempolado com juntas de dilatação; d. Estacionamento: Placas de concreto 40x40cm e grama. 6.12) MUROS DE FECHAMENTO DO CONDOMÍNIO a. Muro externo Altura 2.40m, com frisos, textura e pintura cinza queimado. b. Muro interno com frisos, textura e pintura cinza queimado. . 6.13) PORTÕES E GRADIS a. Portões: Em perfis metálicos ou tubos de ferro galvanizado c/ pintura em esmalte sintético acetinado cinza chumbo. b. Inst. Elétrica Fechadura elétrica no portão para pedestres, e Motor para acionamento do portão para veículos. 6.14) JARDINS a. Jardins: Grama, arbustos e arvores em locais definidos no projeto. 6.15) INSTALAÇÕES GERAIS a. Rede Elétrica de acordo com Projeto. b. Rede Telefônica de acordo com Projeto. c. Drenag. /pluviais Conforme Projeto d. Esgot. Sanitário Conforme Projeto e. Rede de Água Conforme projeto f. Rede de gás Conforme projeto. g. Balizadores jardim SpotLED Balizador Jardim Quadrati. Cor: Preta, fornecedor LumensLed.com, 01 lâmpada par 20 de 50 Watts, h=50cm. OBSERVAÇÕES GERAIS: • As especificações de materiais podem ser substituídas caso exista dificuldade de fornecimento por algum dos fabricantes. • Mármores são materiais provenientes naturais e por isso estão sujeitos a apresentação de manchas e variação de tonalidades. • Devido à natureza do material da madeira ela é sujeita à apresentação de variação de tonalidade, nós e pequenas fissuras por variação de umidade.
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