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Centro, 300 - centroTijucas - SC
ROD BR 101 KM 166, 0 - CentroMacroáreas Estratégicas para Desenvolvimento Imobiliário em Tijucas/SC Localizadas no bairro Morretes, em Tijucas/SC, estas macroáreas representam uma das maiores oportunidades de desenvolvimento imobiliário do litoral catarinense. Situadas em um eixo estratégico entre Florianópolis, Itapema, Porto Belo, Itajaí e Balneário Camboriú, as propriedades possuem acesso facilitado pela BR-101 e estão inseridas em uma região de forte crescimento urbano, empresarial e logístico. Tijucas vem se consolidando como um dos principais vetores de expansão de Santa Catarina, impulsionada pelo crescimento populacional, pela abertura de novas empresas e pela chegada de investimentos estruturantes que ampliam o potencial de valorização imobiliária da região. Dados divulgados apontam crescimento superior a 420% no número de empresas ativas na última década. Entre os projetos de maior impacto destaca-se a obra de dragagem e construção dos molhes na foz do Rio Tijucas, iniciativa considerada histórica para o município. O projeto prevê melhorias na navegabilidade, redução dos riscos de enchentes, fortalecimento do setor náutico e estímulo ao turismo e ao desenvolvimento econômico local. A obra recebeu autorização da Marinha do Brasil e avançou nas etapas de licenciamento ambiental. Outro fator relevante é o avanço dos investimentos em saneamento e infraestrutura urbana, que contribuem para a qualificação dos bairros e para a expansão ordenada da cidade. Em 2026, o município iniciou uma das maiores obras de saneamento de sua história, ampliando a cobertura de esgoto e melhorando a infraestrutura para milhares de moradores. As áreas apresentadas neste portfólio pertencem a diferentes proprietários e oferecem potencial para loteamentos, bairros planejados, condomínios horizontais, empreendimentos de uso misto, centros logísticos e projetos de grande porte voltados ao mercado imobiliário e corporativo. Destaques da Localização ✔ Entre Florianópolis e Balneário Camboriú ✔ Acesso imediato à BR-101 ✔ Forte crescimento imobiliário e empresarial ✔ Próximo a Itapema, Porto Belo e Itajaí ✔ Obras estruturantes em andamento ✔ Potencial para bairros planejados e grandes incorporações ✔ Região com elevada perspectiva de valorização 📍 Morretes – Tijucas/SC 📈 Portfólio destinado a incorporadoras, urbanizadoras, fundos imobiliários e investidores estratégicos. Fontes Prefeitura de Tijucas – Molhes do Rio Tijucas Prefeitura de Tijucas – Obras de saneamento 2026 Galera Mix – Licença ambiental dos molhes e dragagem Revista Portuária – Crescimento econômico de Tijucas Fiori Empreendimentos – Crescimento e valorização de TijucasTijucas - SCMacroáreas Estratégicas para Desenvolvimento Imobiliário em Tijucas/SC Localizadas no bairro Morretes, em Tijucas/SC, estas macroáreas representam uma das maiores oportunidades de desenvolvimento imobiliário do litoral catarinense. Situadas em um eixo estratégico entre Florianópolis, Itapema, Porto Belo, Itajaí e Balneário Camboriú, as propriedades possuem acesso facilitado pela BR-101 e estão inseridas em uma região de forte crescimento urbano, empresarial e logístico. Tijucas vem se consolidando como um dos principais vetores de expansão de Santa Catarina, impulsionada pelo crescimento populacional, pela abertura de novas empresas e pela chegada de investimentos estruturantes que ampliam o potencial de valorização imobiliária da região. Dados divulgados apontam crescimento superior a 420% no número de empresas ativas na última década. Entre os projetos de maior impacto destaca-se a obra de dragagem e construção dos molhes na foz do Rio Tijucas, iniciativa considerada histórica para o município. O projeto prevê melhorias na navegabilidade, redução dos riscos de enchentes, fortalecimento do setor náutico e estímulo ao turismo e ao desenvolvimento econômico local. A obra recebeu autorização da Marinha do Brasil e avançou nas etapas de licenciamento ambiental. Outro fator relevante é o avanço dos investimentos em saneamento e infraestrutura urbana, que contribuem para a qualificação dos bairros e para a expansão ordenada da cidade. Em 2026, o município iniciou uma das maiores obras de saneamento de sua história, ampliando a cobertura de esgoto e melhorando a infraestrutura para milhares de moradores. As áreas apresentadas neste portfólio pertencem a diferentes proprietários e oferecem potencial para loteamentos, bairros planejados, condomínios horizontais, empreendimentos de uso misto, centros logísticos e projetos de grande porte voltados ao mercado imobiliário e corporativo. Destaques da Localização ✔ Entre Florianópolis e Balneário Camboriú ✔ Acesso imediato à BR-101 ✔ Forte crescimento imobiliário e empresarial ✔ Próximo a Itapema, Porto Belo e Itajaí ✔ Obras estruturantes em andamento ✔ Potencial para bairros planejados e grandes incorporações ✔ Região com elevada perspectiva de valorização 📍 Morretes – Tijucas/SC 📈 Portfólio destinado a incorporadoras, urbanizadoras, fundos imobiliários e investidores estratégicos. Fontes Prefeitura de Tijucas – Molhes do Rio Tijucas Prefeitura de Tijucas – Obras de saneamento 2026 Galera Mix – Licença ambiental dos molhes e dragagem Revista Portuária – Crescimento econômico de Tijucas Fiori Empreendimentos – Crescimento e valorização de Tijucas
ROD BR 101 KM 163, 0 - CentroResumo Executivo Apresentamos um portfólio exclusivo de áreas estratégicas localizadas em uma das regiões que mais crescem em Santa Catarina. Com localização privilegiada, acesso facilitado à BR-101 e proximidade aos principais polos econômicos do litoral catarinense, estas áreas oferecem excelente potencial para implantação de centros logísticos, indústrias, empreendimentos comerciais, condomínios empresariais e projetos de desenvolvimento imobiliário. A região vem recebendo importantes investimentos em infraestrutura, expansão urbana e valorização imobiliária, consolidando-se como um dos principais vetores de crescimento do estado. Área 01 Metragem: 83.216 m² Dimensões aproximadas: 400 metros de frente x 200 metros de fundos Valor: R$ 500,00/m² Área estratégica com excelente aproveitamento territorial, ideal para implantação industrial, centro logístico, atacadistas, centros de distribuição ou empreendimentos comerciais de grande porte. Destaques: • Excelente visibilidade e acessibilidade; • Grande potencial de valorização; • Topografia favorável para desenvolvimento. Área 02 Metragem: 50.000 m² Dimensões aproximadas: 190 metros de frente x 280 metros de fundos Valor: R$ 800,00/m² Oportunidade diferenciada para investidores e empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura próxima e elevado potencial de retorno. Destaques: • Fácil acesso aos principais corredores logísticos; • Região em constante expansão; • Ideal para operações corporativas e comerciais. Área 03 Metragem: 768.320 m² Valor: R$ 200,00/m² Dimensões: • 370 metros de frente para a via principal; • 1.680 metros na lateral esquerda; • Lateral direita com 630 metros de profundidade, abertura ao leste de 180 metros e continuidade de mais 960 metros. Área de grande extensão territorial com múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Ideal para: • Complexos industriais; • Condomínios logísticos; • Projetos imobiliários de larga escala; • Centros de distribuição; • Expansão empresarial. Áreas 04, 05 e 06 Metragem Total: 1.680.000 m² (Três áreas de aproximadamente 560.903 m² cada) Dimensões aproximadas: 700 metros de frente x 800 metros de fundos Valor: R$ 250,00/m² Conjunto de áreas com excelente potencial para grandes operações empresariais e projetos de desenvolvimento urbano. Indicações: • Parques industriais; • Centros logísticos; • Loteamentos empresariais; • Empreendimentos imobiliários de grande porte; • Projetos de uso misto. Por que investir nesta região? • Localização estratégica entre Florianópolis e Balneário Camboriú; • Acesso rápido à BR-101; • Crescimento populacional e econômico contínuo; • Forte expansão do setor logístico e industrial; • Proximidade de portos, aeroportos e centros consumidores; • Elevado potencial de valorização patrimonial. Informações e Agendamento ATO Imóveis CRECI 17.698 Especialistas em áreas para investimento, desenvolvimento imobiliário e oportunidades estratégicas no litoral catarinense.Tijucas - SCResumo Executivo Apresentamos um portfólio exclusivo de áreas estratégicas localizadas em uma das regiões que mais crescem em Santa Catarina. Com localização privilegiada, acesso facilitado à BR-101 e proximidade aos principais polos econômicos do litoral catarinense, estas áreas oferecem excelente potencial para implantação de centros logísticos, indústrias, empreendimentos comerciais, condomínios empresariais e projetos de desenvolvimento imobiliário. A região vem recebendo importantes investimentos em infraestrutura, expansão urbana e valorização imobiliária, consolidando-se como um dos principais vetores de crescimento do estado. Área 01 Metragem: 83.216 m² Dimensões aproximadas: 400 metros de frente x 200 metros de fundos Valor: R$ 500,00/m² Área estratégica com excelente aproveitamento territorial, ideal para implantação industrial, centro logístico, atacadistas, centros de distribuição ou empreendimentos comerciais de grande porte. Destaques: • Excelente visibilidade e acessibilidade; • Grande potencial de valorização; • Topografia favorável para desenvolvimento. Área 02 Metragem: 50.000 m² Dimensões aproximadas: 190 metros de frente x 280 metros de fundos Valor: R$ 800,00/m² Oportunidade diferenciada para investidores e empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura próxima e elevado potencial de retorno. Destaques: • Fácil acesso aos principais corredores logísticos; • Região em constante expansão; • Ideal para operações corporativas e comerciais. Área 03 Metragem: 768.320 m² Valor: R$ 200,00/m² Dimensões: • 370 metros de frente para a via principal; • 1.680 metros na lateral esquerda; • Lateral direita com 630 metros de profundidade, abertura ao leste de 180 metros e continuidade de mais 960 metros. Área de grande extensão territorial com múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Ideal para: • Complexos industriais; • Condomínios logísticos; • Projetos imobiliários de larga escala; • Centros de distribuição; • Expansão empresarial. Áreas 04, 05 e 06 Metragem Total: 1.680.000 m² (Três áreas de aproximadamente 560.903 m² cada) Dimensões aproximadas: 700 metros de frente x 800 metros de fundos Valor: R$ 250,00/m² Conjunto de áreas com excelente potencial para grandes operações empresariais e projetos de desenvolvimento urbano. Indicações: • Parques industriais; • Centros logísticos; • Loteamentos empresariais; • Empreendimentos imobiliários de grande porte; • Projetos de uso misto. Por que investir nesta região? • Localização estratégica entre Florianópolis e Balneário Camboriú; • Acesso rápido à BR-101; • Crescimento populacional e econômico contínuo; • Forte expansão do setor logístico e industrial; • Proximidade de portos, aeroportos e centros consumidores; • Elevado potencial de valorização patrimonial. Informações e Agendamento ATO Imóveis CRECI 17.698 Especialistas em áreas para investimento, desenvolvimento imobiliário e oportunidades estratégicas no litoral catarinense.
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